2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
61.5万円/㎡
前年比+12.9%
広島市西区
50.1万円/㎡
前年比-16.3%
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アルファライフ平和大通り
広島県広島市西区観音町
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,607万円
55.7万円/㎡
2,327
3,180
4,034
4,887
AI査定結果
推定相場価格
3,607万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,034万円
49.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファライフ平和大通り
3,480万円（53.7万円/㎡）/ 11階 / 64.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,480万円 | 53.7万円 | 11階 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,850万円 | 44.0万円 | 9階 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/28 | 3,288万円 | 50.0万円 | 8階 | 65.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,800万円 | 57.8万円 | 8階 | 65.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は52.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アルファライフ平和大通り 広島市西区観音町 | 小網町駅4分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/04 | BELISTA新井口駅前 広島市西区井口一丁目 | 新井口駅3分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズ新井口ブライトシーズン 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 4,600万円 | 62.2万円 | 74㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/15 | パークホームズ古江西町レジデンス 広島市西区古江西町 | 古江駅5分 | 3,370万円 | 44.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズ新井口マークレジデンス 広島市西区井口明神一丁目 | 『新井口』駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/18 | パークヒルズ己斐西町 広島市西区己斐西町 | 東高須駅7分 | 3,380万円 | 43.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/27 | アンヴェール庚午中グランツ 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅6分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/06 | BELISTA己斐 広島市西区己斐西町 | 『広電西広島己斐』駅7分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアセトル庚午中 広島市西区庚午中二丁目 | 高須駅5分 | 3,180万円 | 43.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | サーパス高須駅前 広島市西区庚午北二丁目 | 高須駅2分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレヴィエ庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | フローレンス庚午中パークレジデンス 広島市西区庚午中一丁目 | 高須駅12分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/01 | ディアメゾン庚午南アーバンフィール 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅11分 | 3,850万円 | 48.6万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/01 | ロイヤルシティパーク庚午中 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅11分 | 3,150万円 | 45.8万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/25 | パークハウス庚午北ウェリスコート 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/20 | ポレスター横川駅前 広島市西区横川新町 | 横川駅5分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/08 | ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島市西区打越町 | 横川駅3分 | 3,990万円 | 55.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | BELLES横川北 広島市西区三篠町三丁目 | 横川駅8分 | 3,690万円 | 52.1万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェルディ横川駅前ヴィータ 広島市西区三篠町二丁目 | 横川駅5分 | 4,500万円 | 63.9万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/02 | ポレスター横川駅前プレミアム 広島市西区三篠町一丁目 | 横川駅1分 | 4,680万円 | 65.8万円 | 71.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | ヴェルディ大芝公園トーレ 広島市西区大芝一丁目 | 横川駅20分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.11㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/28 | ヴェルディ大芝公園ブランシェ 広島市西区大芝二丁目 | 横川駅22分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/30 | ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 広島市西区大芝二丁目 | 新白島駅18分 | 4,380万円 | 58.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルファライフ観音 広島市西区南観音町 | 福島町駅12分 | 2,280万円 | 40.7万円 | 56.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 北東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/15 | クレストコート観音平和大通り 広島市西区観音町 | 観音町駅1分 | 3,300万円 | 48.8万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/28 | ヴェルディ横川リブレ 広島市西区楠木町二丁目 | 横川駅7分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.88㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴェルディ観音アクシア 広島市西区南観音二丁目 | 舟入幸町駅15分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/24 | パークホームズ東観音 広島市西区東観音町 | 天満町駅5分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/19 | ヴェルディ観音新町リバーフロント 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 3,920万円 | 50.1万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で12.9%上昇、広島市西区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は広島市西区の平均と比較して7.2%割高です。
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ライオンズマンション平和大通り
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